Thoracker / Muri

Die Mehrfamilienhäuser sind Teil der Gesamtüberbauung Thoracker, die in den 70-er Jahren entstanden ist. Die aneinandergereihten Volumen sind leicht zueinander versetzt und in der Höhe gestaffelt. In den Fugen zwischen den einzelnen Baukörper zeigen sich die Treppenhäuser als gläserne, vertikale Bänder.

Insgesamt 144 Wohnungen wurden im bewohnten Zustand einer umfassenden Sanierung unterzogen. Die Mietwohnungen wurden komplett saniert, die Eigentumswohnungen mit unterschiedlichem Sanierungsumfang. Die haustechnischen Installationen mit Ver- und Entsorgungsleitungen wurden ersetzt. Die charakterprägenden Betonfassaden wurden saniert, Fenster und Storen ersetzt und damit energetisch verbessert. Die farbliche Neugestaltung der Treppenhäuser verleiht den Häusern einen frischen Ausdruck. Die Liegenschaft wird weiterhin als Teil der Gesamtüberbauung wahrgenommen.

Das 16 geschossige Hochhaus bildet, zusammen mit zwei weiteren Hochhäusern, den Auftakt der Gesamtüberbauung. Das Mehrfamilienhaus wird über das Sockelgeschoss mit zwei Eingängen erschlossen und hat 12 Normalgeschosse, 3 Korridorgeschosse mit Kleinstwohnungen und ein Attikageschoss mit insgesamt 80 Mieteinheiten.

Das Hochhaus wurde einer umfassenden Gesamtsanierung unterzogen. Die Sanierung der sanitären Ver- und Entsorgungsleitungen, Elektroinstallationen, Heizverteilungen, Küchen, Bäder und Treppenhäuser erfolgte im bewohnten Zustand. Die Fassaden wurden mit einer Betonsanierung instandgehalten und aufgefrischt. Das charakteristische Fassadenbild der wechselnden Oberflächenstrukturen blieb erhalten. Das einheitliche Bild der Liegenschaft wurde entsprechend des ursprünglichen Gestaltungsgedankens des Thorackers erhalten.

Der durchdachte Umgang mit dem baulichen Bestand ist ein wichtiger Teil nachhaltiger Architekturlösungen. Mit der energetischen Sanierung des bestehenden Gebäudes konnte ein relevanter Beitrag zum Klimaschutz geleistet werden.