Überbauung Thoracker / Muri

Die etappenweise Sanierung der Gesamtüberbauung Thoracker bildete die Grundlage für eine nachhaltige Weiterentwicklung des Quartiers. Die Erneuerung der Mehrfamilienhäuser aus den 1970er-Jahren erfolgte schrittweise, wobei die gewonnenen Erkenntnisse kontinuierlich in die folgenden Etappen einflossen. Ziel war eine ganzheitliche Sanierung mit verbesserter Wohnqualität, ohne die architektonische Identität der Überbauung zu verlieren – die Liegenschaften bleiben klar als Teil des Thorackers ablesbar.

Der sorgfältige Umgang mit dem baulichen Bestand ist ein zentraler Bestandteil nachhaltiger Architekturlösungen. Durch die energetische Sanierung der bestehenden Gebäude konnte ein relevanter Beitrag zum Klimaschutz geleistet werden. Die Fassaden wurden im Rahmen von Betonsanierungen instandgesetzt und aufgefrischt; das charakteristische Fassadenbild mit seinen wechselnden Oberflächenstrukturen blieb erhalten. Das einheitliche Erscheinungsbild der Liegenschaften wurde im Sinne des ursprünglichen Gestaltungsgedankens des Thorackers weitergeführt.

Kranichweg 20 + 22
Im Mehrfamilienhaus Kranichweg 20 und 22 wurden 19 Mietwohnungen vollständig saniert. Die Grundrisse wurden behutsam aktualisiert, ohne Eingriffe in die Tragstruktur. Mit langlebigen Materialien und gezielten Massnahmen konnte der Wohnstandard deutlich erhöht werden – bei weiterhin bezahlbarem Wohnraum für Familien. Ergänzend entstand im Untergeschoss eine neue Gemeinschaftszone für alle Generationen; der Aussenraum wurde durch die Aufwertung des Spielplatzes ergänzt.

Kranichweg 28 + 30
Auch das Mehrfamilienhaus am Kranichweg 28 und 30 mit insgesamt 22 Wohnungen wurden umfassend erneuert. Neben der Betonsanierung wurden Fenster und Storen ersetzt, Küchen und Bäder modernisiert und die allgemeinen Hausinstallationen auf den aktuellen Stand gebracht. Eine integrierte Lüftung gewährleistet einen minimalen Luftwechsel in den Nasszellen.

Kranichweg 16 + 18
Das 16-geschossige Wohnhochhaus Kranichweg bildet gemeinsam mit zwei weiteren Türmen den Auftakt der Gesamtüberbauung. Das Gebäude wird über das Sockelgeschoss mit zwei Eingängen erschlossen und umfasst 80 Mietwohnungen auf zwölf Normalgeschossen, drei Korridorgeschossen mit Kleinstwohnungen sowie einem Attikageschoss. Die umfassende Gesamtsanierung erfolgte im bewohnten Zustand und beinhaltete die Erneuerung sämtlicher haustechnischer Installationen, der Heizverteilungen sowie der Küchen, Bäder und Treppenhäuser.

Kranichweg 5 – 11
Das Mehrfamilienhaus Kranichweg 5 – 11 umfasst 72 Wohnungen, davon 43 Miet- und 29 Eigentumswohnungen. Die Sanierung erfolgte ebenfalls im bewohnten Zustand: Während die Mietwohnungen vollständig erneuert wurden, richtete sich der Umfang der Massnahmen bei den Eigentumswohnungen nach individuellen Bedürfnissen. Sämtliche haustechnischen Installationen inklusive Ver- und Entsorgungsleitungen sowie Lüftungssysteme wurden ersetzt.